マンション・アパートの経営

土地を有効活用してアパート経営

土地を有効活用してアパート経営 土地が余っているという人の不動産投資としてアパート経営をしている人もいます。
しかし、成功させるためにはさまざまなポイントがあるためそれをしっかり理解することが大切です。
アパート経営とは所有者として各部屋を入居者に貸すことで毎月賃貸収入を得るという投資の一種になります。
メリットとしては、不動産という資産を残すことができ、相続税対策などになるほか、借入によって少額自己資金で大きな投資ができ、生命保険の代わりにできたり、私的年金の確保に繋がる、節税効果などを得ることができます。
しかし、デメリットもあり賃貸が滞納されたり、金利が上昇する、賃貸管理会社が倒産することなどのリスクがあります。
土地活用としてアパート経営をする場合には、土地の形にあった建物をプランニングすることや建築費用をコストダウンさせることなどが大切になります。
メリットとデメリットを考えてから、本で基礎知識を得て、ブログなどで経験者の経験を参考にし、不動産投資セミナーに参加するなどの下準備が必要です。

マンション経営

マンション経営 余っている土地があるとき、そのまま遊休地としているだけでは固定資産税や都市計画税などの税金が高いものとなってしまいます。
そこで、余っている土地にマンションを建築し、これの経営を行うという活用方法が考えられます。
マンションを建築し、これを賃貸の用に供することで固定資産税や都市計画税が軽減されるほか、長期にわたって収入を得ることが可能となります。
また相続税に関しても、現金で相続する場合に比べて資産評価額を圧縮できるといったメリットがあり、大幅な節税が可能となります。
また、建築費用など高額な初期投資が必要と思われるものの、マンション経営においては銀行など金融機関の融資を受けやすくなっており、自分で資金をすべて用意しなければならないと言ったことはありません。
さらに、金融機関の貸付を受けた場合でも家賃収入から返済を進めることができるうえ、不動産経営を行うことで支払利息分を経費として計上することができるため、それほど負担を感じることはありません。

新着情報

◎2017/11/27

土地の売買に関する手数料
の情報を更新しました。

◎2017/9/6

新築する場合の「住宅ローン」
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

土地活用をやってはいけないワケ
の情報を更新しました。

◎2017/3/29

土地活用の基準
の情報を更新しました。

「アパート 経営」
に関連するツイート
Twitter

さや「りすの家いいなぁ!」 しぃ「こっちに配属してもらうしか」 さや「転勤とかいうレベルじゃない」 しぃ「ちょうど今親戚の経営してるアパートが空いててな…」 さや「マジな話になってるwww」

Twitterさやしぃ会話bot@sayashy_bot

返信 リツイート 14:18

そういえば、アパートとかマンションの経営の営業について、前の副本部長はよく、「そんなに良いならあなたが買えばいいじゃない。なぜ買わないの?」と切り返していたそうな。 まぁ、私には縁のない電話ですけども! うまい話は人にしないだろって、言い返してたから、そりゃそうだなって思ったな。

Twitterきなこ@ソフトオータム&ウェーブ&エレガント民@kina0ko0

返信 リツイート 12:11

宝くじ6回連続億当選してアパート経営して働かないのが夢!って小学校の卒業文集みたいのに書いてたw #peing #質問箱 peing.net/ja/qs/354417340

Twitterクリストファー・ウォーケン@Ronald_Walken

返信 リツイート 11:10

お手持ちの不動産を貸したいオーナー様やこれから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営サポートメニューをご用意しております。経営管理運営のサポートと安定収入の確保なら当社におまかせ下さい。alps-jutaku.co.jp

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返信 リツイート 9:55

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返信 リツイート 9:12

不動産を貸したいオーナー様、これから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営をサポートします。アルプス住宅サービス株式会社 alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 8:55

アパート経営とかしたい( ´͈ ᵕ `͈ )←

Twitterブラック職場の宝月院きつね@Hou_dzu_Fox

返信 リツイート 8:49

群馬県高崎市でアパート経営をしてるオーナー様!アパート管理なら弊社にお任せください。管理・建物維持・空室対策提案など物件にあったご提案を致します! bit.ly/2Dz5NZt #賃貸管理 #群馬県 #高崎市 #アパート #マンション #リーディング株式会社

Twitter群馬県の不動産の事ならリーディング株式会社@reading7471

返信 リツイート 8:30

アパート経営のシ○ケン、まじで電話しつこい。 営業さんが「いい物件なのに買わないの?え?こんなにいいのに?バカなの?すぐ買われるよ?」みたいな感じの口調だから嫌気が差して断ったんだけど…。 4ヶ月経つのにいまだ電話かかってくる。累計50回はかかってきてる。

Twitterごれむす@ブロガー@goremusn

返信6 リツイート1 8:15

“南風 姫路風お好み焼き 播州風モダン焼き | 人任せ大家のアパート経営 - 楽天ブログ” (1 user) htn.to/4vxRco8Z9L