マンション・アパートの経営

土地を有効活用してアパート経営

土地を有効活用してアパート経営 土地が余っているという人の不動産投資としてアパート経営をしている人もいます。
しかし、成功させるためにはさまざまなポイントがあるためそれをしっかり理解することが大切です。
アパート経営とは所有者として各部屋を入居者に貸すことで毎月賃貸収入を得るという投資の一種になります。
メリットとしては、不動産という資産を残すことができ、相続税対策などになるほか、借入によって少額自己資金で大きな投資ができ、生命保険の代わりにできたり、私的年金の確保に繋がる、節税効果などを得ることができます。
しかし、デメリットもあり賃貸が滞納されたり、金利が上昇する、賃貸管理会社が倒産することなどのリスクがあります。
土地活用としてアパート経営をする場合には、土地の形にあった建物をプランニングすることや建築費用をコストダウンさせることなどが大切になります。
メリットとデメリットを考えてから、本で基礎知識を得て、ブログなどで経験者の経験を参考にし、不動産投資セミナーに参加するなどの下準備が必要です。

マンション経営

マンション経営 余っている土地があるとき、そのまま遊休地としているだけでは固定資産税や都市計画税などの税金が高いものとなってしまいます。
そこで、余っている土地にマンションを建築し、これの経営を行うという活用方法が考えられます。
マンションを建築し、これを賃貸の用に供することで固定資産税や都市計画税が軽減されるほか、長期にわたって収入を得ることが可能となります。
また相続税に関しても、現金で相続する場合に比べて資産評価額を圧縮できるといったメリットがあり、大幅な節税が可能となります。
また、建築費用など高額な初期投資が必要と思われるものの、マンション経営においては銀行など金融機関の融資を受けやすくなっており、自分で資金をすべて用意しなければならないと言ったことはありません。
さらに、金融機関の貸付を受けた場合でも家賃収入から返済を進めることができるうえ、不動産経営を行うことで支払利息分を経費として計上することができるため、それほど負担を感じることはありません。

新着情報

◎2017/11/27

土地の売買に関する手数料
の情報を更新しました。

◎2017/9/6

新築する場合の「住宅ローン」
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

土地活用をやってはいけないワケ
の情報を更新しました。

◎2017/3/29

土地活用の基準
の情報を更新しました。

「アパート 経営」
に関連するツイート
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不動産を貸したいオーナー様、これから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営をサポートします。アルプス住宅サービス株式会社 alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 45分前

お手持ちの不動産を貸したいオーナー様やこれから賃貸事業をお考えの皆様にアパート・マンション経営サポートメニューをご用意しております。経営管理運営のサポートと安定収入の確保なら当社におまかせ下さい。alps-jutaku.co.jp

Twitterアルプス住宅サービス株式会社@alps_1

返信 リツイート 5:55

アパート・マンションの経営投資は、小額の資金から始める事ができるのと、専門知識がなくても始められるのが魅力的だよ♪

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 1:45

相続セミナーとかいって 中高年集めて会議室に押し込み 胡散臭いFPとクソ不動産会社と落ち目銀行がタッグを組んで マンション、アパート経営勧めるのヤメロ!

返信先:@amatsukami9696 そうですね😅 なので…YouTuberを副業に…😅 アパート経営は、ほとんど労力がなくて一ヶ月に費やす時間は数時間程度なのです😅 でも時々草むしりしないといけない物件があって…😣 コンクリートにする費用もったいないので私が…😣😣😣

アパート、マンション経営。 地震に注意.. #wbs

返信先:@amatsukami9696 え〜っと… はい😊 自宅の庭と… 私の仕事はアパート経営なので、アパートの敷地の草むしりが…😵 草むしりが…嫌いでその作業が地獄です… ダメダメです(笑)

返信先:@hirou728他2人 空いてる土地でアパート経営もしましょうね

返信先:@inazuma006 思い切ってマンションアパート経営もあるよ!笑

米国でもアパート経営流行ってんのか?